שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)

שלום רב אני וזוגתי חתמנו על הסכם הפרדה רכושית בפני עורכת דין בתחום אנחנו לא גרים יחד ורכושי נצבר בטרם הכרותינו ההסכם נחתם מרצון חופשי ומתן הסבר על סעיפיו על פי דיני חוזים. יש סעיף שמציין שגם במקרה פרידה אין לאף צד יכולת לתבוע רכוש מהצד השני.שאלתי אם אפרד האם היא יכולה לתבוע אותי לאור סעיף אי יכולת לתבוע בפרידה ומה עוד שלא מדובר בהפרת הסכם אלא ברצונה לקבל עוד ואם זה יעלה לדיון מה סיכוייה לזכות ובכלל במקרה של ההסכם הזה שנחתם כדין אין פרק זמן שאחריו יש סוג של התיישנות לערער . למענה אודה מאוד

שלום רב,

אני משכיר דירה ובחודש שעבר המשכיר החליט למכור אותה.

עכשיו אני עובד בערבים ויכול להראות את הדירה רק כמתאפשר לי בבקרים, המשכיר מצידו טוען שבחוזה אני מחוייב להראות את הדירה בתיאום זמן סביר, והוא החליט שהזמנים שלי הם "לא" סבירים עבורו.

האם המשכיר יכול להחליט עבורי מה זה "זמן סביר"
בנוסף, יש מפתח לדירה אצל השכן בבניין שהמשכיר נתן לו, האם המשכיר יכול להראות את הדירה לאנשים כשאני לא בבית כי לטענתו הוא צריך למכור את הדירה ולכן אני חייב לפי החוזה לקבוע זמנים "סבירים" עבור אלו שרוצים לבוא ואם לא, הוא יכניס אנשים ללא רשות לתוך הדירה

בוקר טוב,
היה לי סוחר בחנות 5 שנים,בינואר קיבלתי את המפתח בחזרה,אחי לקח ממנו את המפתח.נכנסתי לחנות והוא הוריד את הכיור,צינור של הביוב,צינור של המים ,ללא אישור,אין לי תמונות מלפני השכירות,הוא טוען שזה לא היה,מה ניתן לעשות??

רוצים לקנות סרטי סקס של בחורות ישראליות חרמניות? תרשמו בגוגל needitisrael,ישראליות חרמניות וסקסיות מוכרות סרטי סקס פרטיים שלהן!

שלום רב,
הדייר הקודם ששכר את הדירה ביצע ניתוק גז כי עבד עם כיריים אינדוקציה.
כעת דייר אחר מבקש גז בדירה. אין שום התחייבות בחוזה השכירות לגז. הדייר בדק את הדירה לשביעות רצונו.
האם אני חייב לחבר את הדירה לגז או שזה על הדייר שעזב להחזיר את הדירה כפי שקיבל אותה כולל חיבור הגז?
או שבכלל אם הדייר החדש עליו חלה התחברות לגז כיוון שככה הדירה הגיעה?

השכרתי דירה כשהכל תקין ופעיל. מזה חודש מאז הכניסה של השוכרים תקלת שירותים ומזגן. דרישה לתיקון בעלויות גבוהות , עפ החוזה התיקונים על חשבונם. הבית לאחר שיפוץ ומכשירי חשמל בני 4 שנים. האם עליי לתקן ?

שלום,

במסגרת הסכם פרילנסר, יש לקוח שאמור היה לשלם לי סך של כ-2,500 ש"ח ב-5 לחודש, הוא מתחמק מתשלום, ואני הולך להגיש נגדו תביעה קטנה על הסכום.


השאלה שלי היא איך עובדת ריבית הפיגורים?
על כמה אני צריך לתבוע בעצם?
כמה כסף לבקש על כל יום פיגור בתשלום?


תודה!

היי, מרפסת בדירה חשופה לגשם מבחוץ, משכיר כבר שלוש וחצי שנים שם, הייתה בעיית רטיבות בקיר משותף של הדירה שאני שוכר והשכן, התרעתי לסוכנות הביאו מישהו לכסתח שרק צבע ולא תיקן מקור הבעייה...הבעייה חזרה על עצמה כמה שבועות אחכ- הסוכנות התעלמה...רק ברגע שניסו להעלות לי מחיר לחוזה, התלוננתי שאני משלם מחיר מלא ומבחינתם הם לא מתקנים ונשאיר את המחיר כמו שהוא, אכן המחיר נשאר...לאחר שנתיים וקצת הסוכן ביקש לבא לראות ולסדר- אמרתי לו שלא צריך כי הקיר נראה אותו דבר ושאני אעזוב אני אצבע את החלק הזה, גם ככה רשום בחוזה לצבוע בסוף וזה לא עבודה גדולה בשבילי...מאז היו עוד כמה בעיות קלות של רטיבות מהמזגן בתקרה וחיפי חיצוני במקום אחר נפל והשאיר קיר חשוף והם אפילו לא בדקו...השכן קפץ אליי לבדוק את הקיר לאחר כמעט שלוש שנים ואצלו באמת יש בעייה רחבה ואומר שמתקן שם כל שנה (בדרכ צבע צובע והולך וכנראה גם בשחור- לא מתקן בעייה)...התרעתי שוב לסוכן שהשכן הראה לי את הקיר המשותף אצלו ואכן אצלו נראה בעייה חריפה יותר- אצלי הקיר לא השתנה מהיום שקרה והקיר שלי יבש...מטעם הסוכן קפץ מישהו שטוען שהוא לא עובד מהסוכנות,הראתי לו את התקלות אבל אמר שיש מצב שזה מהמרפסת אצלי...די נח כי את השכן הוא מכיר היטב ובעל הדירה ואני רק משכיר שם ...למרות שזה מוזר כי הקיר לא רטוב אצלי ואצל השכן נראה יותר רטוב אז כנראה הבעיה אצלו לדעתי...אמר שהמשכיר אולי פשוט ישתמש בביטוח מבנה מתישהוא לתיקון..הסוכן אמר שידבר איתו וזהו לא שמענו ממנו...האם בהתנהלות שלהם הם יוכלו להפיל אשמה עליי רק בסוף החוזה או שגם ידרשו ממני משהו חייבים להודיע לי מראש ולא ביום האחרון??לא ממש סומך עליהם...אשמח לעצה,תודה

שלום,
אנו משכירים דירה להשקעה לדיירים שנמצאים כבר 3 שנים ורוצים להמשיך. הם טוענים, כי אין להם אפשרות לתת צ'קים ומעוניינים לשלם בהוראת קבע. השאלה שלי היא מה ניתן להוסיף לחוזה, מעבר לצ'ק בטחון, כדי שיגן עלינו המשכירים במידה ותהיה בעיה?

שלום, יש לי 2 סעיפים בחוזה השוכר מתחייב להחזיר את הדירה ולמסור את הנכס שהוא תקין צבוע
נקי וריק נכל אדם (זה אני מבין) בסעיף השני רשום במקרה והשוכר לא יפנה את הנכס במועד עי מסירת החזקה הרשומה חעיל ישלם למשכיר על כל יום איחור במסירת החזקה סכום של....מה אומר מסירת החזקה- אני מבין שזה נוסח כללי אבל אני מקווה להבהרה....האם הסכום הוא תקף למקרה שהדירה לא פנויה או גם למקרה שהיא לא צבועה, תקינה וכו....איך אני יודע שזה תקין לשביעות המשכיר ??שלא יפול עליי אחרי כמה ימים עם דרישה לשלם לו על כל הימים אחכ??תודה